1，商品房產權只有四十年。
2.商業用地批準後建設的建築物不能作為房屋出售。開發商為了規避風險，會安排購房者與商品房簽訂買賣合同，然後讓購房者與某裝修公司簽訂裝修合同。壹旦投訴違建要求整改，購房者很難找到開發商維權。
3、商住Loft公寓不能落戶。
4.水電按業務收費，隔音差，沒有燃氣管道和下水道，居住體驗差。
5.首付比例50%，最長還款期限十年。
6，難以擺脫，而且稅收高。