主要原因是，根據評估準則——評估報告，評估總結中的評估人員、評估公司、評估公司法人無需簽字，而評估報告正文中的評估公司、評估公司法人、評估人員(2人)必須簽字。此外，還有以下原因:
1，報告摘要反映評價結果壹般只用萬元表示；
2.報告摘要未充分說明所采用的評估前提和假設；
3.報告摘要沒有充分說明選擇值類型的原因；
4.報告摘要沒有充分說明采用評價方法的理由；
5.報告摘要沒有充分說明評價程序的實施情況；
6.報告摘要沒有充分解釋對使用評價結果的限制。