誰投資，誰受益，誰承擔責任”就房地產開發糾紛而言，適用的法律除了上面提到的環境保護法，還有土地法和房地產開發條例。
主要意思是:1，主權和受益權的歸屬以實際出資界定；
2.權利和利益等同於義務和責任。在享受權益的同時，也要承擔相應的義務和責任。這裏的義務和責任包括對汙染物的控制以及相應法規中規定的義務和責任(包括對客戶的承諾)。
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