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買房付了首付,4個月後被通知貸款批不下來。開發商算不算我們要付違約金?是誰的責任?

這個要看妳當初是怎麽約定的。如果當時的協議要求妳在規定時間內交錢,說明妳的責任貸款對征信要求相對嚴格,所以壹般貸款都會要求真實有效的資料,征信報告(可以在人民銀行打印)也是壹樣的。可能是審核過程中新發現的信用問題,導致通知時間較長。

如果因個人原因拒絕貸款,建議與開發商協商。因為壹般購買都會有合同,對妳不利。

根據違約時間,違約壹般可分為預期違約和實際違約;實際違約可分為不履行(包括根本違約和拒絕履行)、履行不符合約定和其他違反合同義務的行為;不符合約定的履行可以分為遲延履行、質量有瑕疵的履行和不完全履行(包括部分履行、地點不當履行和方式不當履行)。

參考:百度百科-違約金

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