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簽完合同可以退房嗎?

法律分析:根據合同雙方的約定,房款能否返還,取決於是否具備法律或合同規定的返還房屋的條件,而不是全部或部分房款是否已經支付。首先,商品房銷售需要簽訂購房合同。我們說的“退房”,是指商品房買賣雙方合同的終止。房產中介延遲交房超過壹定時間的,買受人可以要求退房。

法律依據:《中華人民共和國民法典》第五百六十三條。有下列情形之壹的,當事人可以解除合同:(1)因不可抗力致使合同目的不能實現的;(二)履行期限屆滿前,壹方當事人明確表示或者以自己的行為表明不履行主債務;(三)壹方遲延履行主債務,經催告後在合理期限內不履行的;(四)當事人壹方遲延履行債務或者有其他違約行為,致使合同目的無法實現的;(五)法律規定的其他情形。以繼續履行債務為內容的不定期合同,當事人可以隨時解除合同,但應當在合理期限之前通知對方。

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