法律分析:住宅樓改建為商業樓容易導致業主鄰裏關系不和諧，防火防盜壓力大。目前，這壹規定在“經有利害關系的所有權人同意”的基礎上，修改為“經有利害關系的所有權人壹致同意”。是否存在利益關系，並不局限於此樓，而應該是是否為相鄰或非相鄰業主。凡因住所變更為營業用房而受到影響的業主，均為本條所述的利害關系人。
法律依據:《中華人民共和國民法典》第二百七十九條。業主不得違反法律、法規和管理規約將房屋改為經營性用房。業主將房屋變更為經營性用房的，除遵守法律法規和管理規約外，還應當經有利害關系的業主壹致同意。
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