只要符合以下條件，就可以申請自住房:
1.無房或僅有壹套住房的北京戶籍居民家庭，可申請自住型商品房；
2.符合購房條件且名下無房的非京籍家庭；
3.單身需年滿25周歲才能在北京購買自住型商品房；
4.北京戶籍無房家庭和已經在等待經適房、限價房的家庭可以優先購買。
法律依據:《中華人民共和國民法典》
第二百零八條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依法登記。動產物權的設立和轉讓，應當依法交付。
第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記後發生效力；未經登記，不發生效力，法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源可以不登記。