法律依據:《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十七條，房地產開發項目的設計、施工必須符合國家有關標準和規範。房地產開發項目竣工驗收後才能交付使用。
《建設工程質量管理條例》第十六條建設單位收到建設工程竣工報告後，應當組織設計、施工、工程監理等有關單位進行竣工驗收。建設工程竣工驗收應當符合下列條件:
(壹)完成建設項目設計和合同的內容；
(二)有完整的技術檔案和施工管理資料；
(三)有工程使用的主要建築材料、建築構配件和設備；
(四)有勘察、設計、施工、工程監理等單位簽署的質量文件；
(五)建設單位簽署的工程保修書。
建設工程經驗收合格後，方可交付使用。