商品房買賣合同糾紛適用的法律法規有:民法典、仲裁法、民事訴訟法等。商品房買賣合同發生糾紛，可以按照平等互利的原則，由雙方當事人私下解決。如果解決不成，可以提交給第三方協商。協商不成的，可以根據商品房買賣合同的內容提交指定機構仲裁。仲裁仍未解決的，可以向人民法院提起訴訟。
法律依據
仲裁法第2條
平等主體的公民、法人和其他組織之間的合同糾紛和其他財產權益糾紛，可以仲裁。
民事訴訟法第122條
當事人向人民法院提起的民事糾紛，適用調解的，應當先行調解，但當事人拒絕調解的除外。
《民法典》第577條
當事人壹方不履行合同義務或者不符合合同義務的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
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