法律分析
簡單來說，就是開發商承諾在壹定期限內不將房屋出售給除認購人以外的第三人，認購人承諾在此期間按照協議約定的條款與開發商協商購房事宜。這種認購行為的主要特征是買賣雙方同意對未來的合同進行協商，而不是最終簽約。房屋認購協議壹般對認購人擬購買的商品房的位置、朝向、樓層、房價以及簽訂商品房買賣合同的時間進行確認。認購人在購房前向開發商支付壹定金額的定金作為簽訂《商品房買賣合同》的擔保。商品房認購書包括:1，認購房產；2.房價，包括戶型、面積、單價(幣種)、總價等。3.付款方式，包括壹次性付款、分期付款和按揭付款；4.認購條件，包括認購書中的註意事項、保證金、正式條約評估的時間、付款地點、賬戶、簽約地點等。
法律依據
最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若幹問題的解釋第四條出賣人通過認購、訂購、預訂等方式接受買受人定金作為訂立商品房買賣合同的擔保的，，因壹方當事人原因不能訂立商品房買賣合同的，依照《定金法》的規定辦理；因不可歸責於雙方的原因導致商品房買賣合同無法簽訂的，出賣人應當將定金返還給買受人。
事業單位考試材料的選擇；
1，根據考試內容，選擇復習資料。
確定要考事業單位後，首先要做的就是找公告，公告會明確這次考試的內容和科目。如果打算在公告發布前提前復習，那就去查壹下往年的公告做參考。年份越近，參考性越強。考試科目確定後，根據考試科目選擇材料。防止在壹些不涉及的科目上浪費時間和精力。
2、壹輪復習材料的選擇
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