1，北京戶籍，年滿18周歲，具有完全民事行為能力。其中，申請人為農業戶口的，應當是征地拆遷涉及的家庭。單身家庭申請限價商品房的，申請人必須年滿30周歲；
2.申請人家庭年人均收入低於3萬元，申請人家庭住房建築面積低於60平方米；
3.是第壹次買房；
4.原則上有兩個以上的家庭成員。
北京限價房的購買流程是怎樣的？
1、購房登記、經濟適用住房、普通商品住房項目銷售公告發布後，申請人應在規定的申請期限內按照《青島市經濟適用住房管理辦法》的規定辦理購房手續；
2、公示評審結果，經評審合格的申請人，由市住宅發展中心向符合條件的申請人發放經濟適用住房或普通商品住房購買通知書；
3.確定入圍名單。當申請人數大於房源數量時，按排序順序分別確定正式入圍名單和候補入圍名單，正式入圍申請人數按實際房源數量確定；
4.確定選房順序，以公開搖號方式確定正式入圍家庭的選房順序號。公開搖號將依法進行公證，並在市監察部門和入圍公民代表的監督下進行。
法律依據:《公共租賃住房管理辦法》第七條。
申請公共租賃住房，應當符合下列條件:
(壹)在當地無房或住房面積低於規定標準的；
(二)收入和財產低於規定標準的；
(三)申請人為外來務工人員的，已在當地穩定就業達到規定年限。
具體條件由直轄市住房保障主管部門和市、縣級人民政府根據本地區實際情況確定，經本級人民政府批準後實施並向社會公布。