商品房拆遷後補償的房屋性質

法律分析:商品房拆遷後補償的房屋是拆遷安置房，應當具有完全的產權。不是所有的拆遷安置房都能辦理房產證。只有擁有完整的產權，才能辦理房產證。如果不是完全產權，就不能辦理房產證。可以查看原拆遷協議的相關條款，鑒定妳的房子是否是完全產權。妳可以拿著拆遷前簽的所有合同，拿著證件去房管局辦理產權登記。如果妳能註冊，就沒有問題。

法律依據:《不動產登記暫行條例》第十六條申請人應當提交下列材料，並對申請材料的真實性負責:

(壹)註冊申請書；

(二)申請人和代理人的身份證明文件和授權委托書；

(三)房地產權屬來源的相關證明材料、登記原因的證明文件和房地產權屬證書；

(四)房產界線、空間界線、面積等材料；

(五)關於他人利益的說明；

(六)法律、行政法規和本條例實施細則規定的其他材料。

不動產登記機構應當在辦公場所和門戶網站公開申請登記，包括材料目錄和示範文本。

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