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商品房交付查驗應註意哪些法律問題

法律分析:註意以下問題:1。購房者無法拿到房子鑰匙,辦理入住手續後才收房。2.房屋驗收時發現質量問題,合同交付的房屋明顯不符合合同約定的質量標準的,買受人有權拒絕收房或解除合同。3.合同中沒有明確約定的,商品房質量缺陷確屬主體結構不合格,導致不能實現合同目的的,買受人可以拒絕收房。

法律依據:《中華人民共和國民法典》第五百六十三條有下列情形之壹的,可以解除合同:

(壹)因不可抗力致使合同目的無法實現的;

(二)履行期限屆滿前,壹方當事人明確表示或者以自己的行為表明不履行主債務;

(三)壹方遲延履行主債務,經催告後在合理期限內不履行的;

(四)當事人壹方遲延履行債務或者有其他違約行為,致使合同目的無法實現的;

(五)法律規定的其他情形。

以繼續履行債務為內容的不定期合同,當事人可以隨時解除合同,但應當在合理期限之前通知對方。

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