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如何處理商業貸款

法律分析:1。借款人與開發商簽訂購房合同,同時支付30%的購房款;2.將相關材料提交律師事務所審核;3.銀行收到律師事務所出具的《法律意見書》後,與購房人簽訂借款合同、抵押合同、擔保合同;4.根據相關資料,辦理抵押登記、房屋保險、合同公證等手續,發放貸款。5.借款人采用等額還款方式還款。

法律依據:貸款的壹般規則

第十壹條貸款期限由借款人和貸款人根據借款人的生產經營周期、還款能力和貸款人的資金供應能力協商確定,並在借款合同中載明。

自營貸款期限壹般不超過65,438+00年,超過65,438+00年的應報中國人民銀行備案。

票據貼現的貼現期限最長不得超過6個月,貼現期限自貼現日起至票據到期日止。

第十二條如不能按期歸還貸款,借款人應在貸款到期日前向貸款人申請展期。是否延期由貸款人決定。申請擔保貸款、抵押貸款或質押貸款展期時,保證人、抵押人、出質人還應出具書面同意證明。有約定的,按照約定執行。

短期貸款累計展期期限不得超過原貸款期限;中期貸款累計展期期限不得超過原貸款期限的壹半;長期貸款累計展期期限不得超過3年。國家另有規定的除外。借款人未申請展期或申請展期未獲批準的,貸款自到期日次日起劃入逾期貸款賬戶。

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