法律分析:根據稅法規定，如果按照不動產出租的租金收入計算，稅率為12%。但對個人按市場價格出租用於居住的住宅，可暫減按4%的稅率征收房產稅。個人出租住房應繳納營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、房產稅、印花稅和個人所得稅。營業稅:每月應納稅額，租金收入×適用稅率。(個人出租房屋月租金收入未達到1500元的，免征營業稅。)城市維護建設稅:每月應納稅額為營業稅×適用稅率。(稅率:市區7%，市區郊區、縣、鎮5%，其他1%)教育費附加:每月應繳納費用、營業稅×3%房產稅、每月應納稅租金收入×適用稅率。(位於城鎮、建制鎮、工礦區的房產屬於房產稅範圍，如在農村不屬於房產稅範圍。印花稅:應納稅額租賃合同(協議)所含金額(租金總額)×1‰。
法律依據:《中華人民共和國稅收征收管理法》
第壹條為了加強稅收征收管理，規範稅收征繳行為，維護國家稅收收入，保護納稅人的合法權益，促進經濟和社會發展，制定本法。
第二條本法適用於稅務機關依法征收的各種稅收的征收管理。
第三條稅收的開征、停征和減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律規定執行。法律授權國務院的，依照國務院制定的行政法規的規定執行。
任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收的開征、停征、減稅、免稅、退稅、補稅以及其他與稅收法律、行政法規不壹致的決定。
第四條依照法律、行政法規負有納稅義務的單位和個人為納稅人。
法律、行政法規規定有代扣代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定納稅、代扣代繳、代收代繳稅款。
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