房地產法有廣義和狹義之分。廣義的房地產法是指調整不動產關系的壹切法律、法規和規章。包括憲法、民法、經濟法關於調整不動產的規定，土地管理法、城市規劃法、城市房地產管理法等普通法的規定，以及房地產行政法規和部門規章。狹義的房地產法是指國家立法機關即全國人大制定的統壹調整城市房地產關系的基本法，即《中華人民共和國城市房地產管理法》。
我們可以把房地產法理解為調整城市、農村土地和房屋關系的法律整體。其調整對象的具體內容包括以下幾項:(1)土地與房產的關系。土地的所有權和使用權，房屋的所有權和使用權都屬於財產。它們是房地產經營活動的基礎。(2)土地利用與管理的關系。土地利用總體規劃、耕地特別保護、土地開發利用、土地用途管制、建設用地審批、集體土地征收、國有土地使用權出讓、轉讓、出租和抵押等。，有的屬於市場行為，有的屬於政府行為，有的屬於市場行為和政府行為的結合。(3)城市房地產開發與管理的關系。房地產開發經營是指房地產開發企業在城市規劃區國有土地上進行基礎設施建設和住房建設，轉讓房地產開發項目或者出售、出租商品房的行為。它包括開發和交易。(4)城市房地產管理的關系。城市的整體規劃，公房私房的管理和監督，這些都是政府行為。(5)城市物業管理關系。物業管理公司與物業所有人(即業主)和使用人之間，在住宅區內的房屋建築及其配套設施的維護、修繕、整治以及綠化、衛生、交通、治安、環境容貌等管理項目中發生的壹系列社會經濟關系，也可以歸結為《房地產法》的廣義調整。