代建期間，代建單位應當按照合同約定作為項目建設的投資方，相關行政主管部門對代建制建設項目的審批程序不變。
代建制模式包括建設、設計乃至可行性研究。代建人作為代理人，在代建合同約定的項目管理範圍內對代建合同進行全面管理，在管理中起主導作用。除項目重大決策外，管理工作和項目決策均由代建單位進行。
擴展數據:
總承包和代建制的主要區別在於項目合同的標的和性質。總承包合同的對象是工程實體，總承包商向業主交付的最終成果是工程實體；
工程總承包是承包商的合同，即按照事先約定的計價方法，當工程造價低於工程合同價時，總承包商應承擔全部風險或享有全部利潤。
另壹方面，代建制度不同。代建合同的對象是管理服務，代建向業主提交符合合同要求的管理服務。代建合同本質上是壹種咨詢管理合同。即使合同條件具有激勵性質，代建方也不能承擔工程造價失控的全部風險。
參考資料:
百度百科-代理系統