樓花也叫樓號，就是在房子開工前，開發商會拿出設計圖紙讓購房者認購，這個時候房價最便宜。但也是風險最大的時候，因為房子在建設過程中會出現這樣那樣的問題，所以開發商的承諾比如綠化率會縮水。
“爛尾樓”壹詞源於香港，指未建成的物業(即在建物業)。如果說開發公司建的房子是建成後的果實，那麽開發公司在建但未建成的樓，可以看作是這個果實的花。這進壹步導致買賣和投機“爛尾樓”。壹般來說，賣“爛尾樓”是預售房，買“爛尾樓”是預購房。
擴展數據:
今日期房預售
當初建立商品房預售制度的條件已經不存在。從融資渠道來看，房地產開發企業包括銀行貸款、股票發行融資、債券融資、信托融資等。由於房地產行業發展前景樂觀，開發商獲得銀行貸款的難度大大降低，很多銀行甚至上門降低門檻為開發商提供貸款。而且經過十幾年的快速發展，房地產開發企業的自有資金比例在逐漸增加，對預售房制度的依賴在逐漸減弱。
更重要的是，商品房預售制度建立之初是因為當時房地產行業不景氣，房價低，需要鼓勵房地產的發展。現在，情況完全相反。房地產投資過熱，房價大幅上漲。連續兩次房市調控政策都未能阻止房價快速上漲。某種程度上，商品房預售制度正在成為開發商囤積居奇、推高房價的幫兇。將現行的期房銷售制度改為現房銷售制度，利國利民，大有裨益。
參考資料:
百度百科-拍賣預售