指以房地產作為抵押物設定的抵押。所謂不動產，是指不能移動或移動後將失去原有價值或使用價值的財產，如土地(在我國僅限於建設用地使用權和抵押土地的承包經營權)、建築物及其他土地附著物(如房屋)。
擴展數據:
抵押被廣泛用於減少與借貸相關的激勵問題(即在發生違約時使貸款人獲得特定資產)，它賦予貸款人依法沒收特定企業資產的權利。抵押物是指提供擔保的財產。抵押合同是指受益債權人與抵押人之間確認其抵押權利義務關系的書面協議。
抵押還可以用於金融衍生品交易中的信用風險管理，通常的抵押條款應規定特定賬戶中必須保持的最低金額。事實上，期貨市場的保證金要求類似於抵押貸款，櫃臺交易的衍生品通常使用現金或高流動性和低風險的證券作為抵押。