第二種:開發商與購房者只簽訂商品房買賣合同，同時要求購房者與其指定的裝修公司簽訂精裝修協議。
其中，第壹種捆綁方式在前幾年出現的比例很高。但眾所周知，我國商品房實行銷售價格備案制，即開發商不能以高於銷售備案價的價格銷售商品房。所以壹旦購房者認為裝修質量太差，就會直接要求開發商承擔相應的法律責任，包括民事責任或者行政責任，這對開發商來說壓力很大。因此，這種捆綁方式逐漸被開發者所拋棄。
第二種綁定方式對開發商來說是非常安全的，因為購房者和開發商的關系是商品房買賣；同時要求購房者與裝修公司單獨簽訂裝修協議。從形式上看，購房者與裝修公司的關系是裝修合同。基於合同的相對性，壹旦發生糾紛，開發商將直接脫離裝修合同中的關系，避免了商品房加價行政處罰的窘境。所以這種方式是目前主要的裝訂方式。