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無貸款首套二套房首付比例

首套房無房貸,二套首付六成。

首套普通自住房貸款首付款比例不低於30%,第二套自住房貸款首付款比例不低於60%。如果妳的第壹套房產沒有房貸,那麽當妳購買第二套房產時,首付比例至少要達到60%。

根據最新政策,2023年杭州首套房首付比例在25%-30%之間。其中,首套房公積金貸款首付比例在20%-30%之間,部分城市有購房面積限制。首套房首付比例不壹樣,針對個人和家庭的不同情況,銀行會有不同的比例。這和購買的房子大小有關。

壹般買房首付30%。但是要看開發商和我在銀行的信用記錄。如果買受人不能被認定為優質客戶(無不良記錄,但被催過還貸款),買了不壹般的房子(國家規定是143平米以上的大戶型),買受人首付大概會提高到40%。

杭州首套房認定標準:

1,貸款買了壹套房,商貸已經結清,再貸款買房也算首套。貸款未結清的,算作二套房。

2.個人名下有兩套商業貸款記錄,壹套已還清,壹套未還清。此時再貸款認定為二套房及以上。

3.夫妻壹方婚前使用商業貸款買房,另壹方婚前使用公積金貸款買房。婚後,他們想以夫妻名義借款。貸款已還清的,在貸款未還清的情況下,銀行業金融機構的貸款利率和首付比例為二套房以上。

4.以前壹個人全款買房,就是借錢買房。以前這種情況不算二套房。但現在,他雖然加了房,雖然沒有貸款,但只要能在房屋產權交易系統找到他名下的房產,不賣不貸,也算二套房。

5.個人名下有貸款買房,出售後再用貸款買房。也就是說,貸款買的房產雖然賣掉了,但是家庭名下沒有住房,但是因為之前有貸款記錄,申請房貸也會算作二套房。

以上內容參考:百度百科-首付

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