首套普通自住房貸款首付款比例不低於30%，第二套自住房貸款首付款比例不低於60%。如果妳的第壹套房產沒有房貸，那麽當妳購買第二套房產時，首付比例至少要達到60%。
根據最新政策，2023年杭州首套房首付比例在25%-30%之間。其中，首套房公積金貸款首付比例在20%-30%之間，部分城市有購房面積限制。首套房首付比例不壹樣，針對個人和家庭的不同情況，銀行會有不同的比例。這和購買的房子大小有關。
壹般買房首付30%。但是要看開發商和我在銀行的信用記錄。如果買受人不能被認定為優質客戶(無不良記錄，但被催過還貸款)，買了不壹般的房子(國家規定是143平米以上的大戶型)，買受人首付大概會提高到40%。
杭州首套房認定標準:
1，貸款買了壹套房，商貸已經結清，再貸款買房也算首套。貸款未結清的，算作二套房。
2.個人名下有兩套商業貸款記錄，壹套已還清，壹套未還清。此時再貸款認定為二套房及以上。
3.夫妻壹方婚前使用商業貸款買房，另壹方婚前使用公積金貸款買房。婚後，他們想以夫妻名義借款。貸款已還清的，在貸款未還清的情況下，銀行業金融機構的貸款利率和首付比例為二套房以上。
4.以前壹個人全款買房，就是借錢買房。以前這種情況不算二套房。但現在，他雖然加了房，雖然沒有貸款，但只要能在房屋產權交易系統找到他名下的房產，不賣不貸，也算二套房。
5.個人名下有貸款買房，出售後再用貸款買房。也就是說，貸款買的房產雖然賣掉了，但是家庭名下沒有住房，但是因為之前有貸款記錄，申請房貸也會算作二套房。
以上內容參考:百度百科-首付