沙盤模型與現房明顯不符，開發商事先沒有明顯說明的，應當承擔違約責任。如果開發商在沙盤中註明房屋有車位，但現房沒有車位，且開發商在簽訂購房合同前沒有相關說明，則開發商構成違約，需要承擔締約過失責任。售樓部是指房地產項目銷售的地方，也是形象展示和實際交易的地方。
從字面上講，售樓部就是賣房產的地方。售樓部作為展示樓盤形象的主要場所，既是接待和洽談業務的場所，也是現場廣告宣傳的主要工具，通常是實際交易場所。設計建築模型時，有許多不同類型的建築模型。不同的建築模型有不同的特點和不同的材料。不同的建築模型適用於不同的場合。
沙盤模型是對所研究的系統、過程、事物或概念的壹種表達。也可指根據實驗和圖紙制作的樣品，壹般用作展覽或實驗或鑄造機器零件的模具。建築沙盤模型是壹個微縮的實體，用以表達建築的外形及其與周圍環境的地理關系，並將建築師的意圖轉化為具體的物體，讓使用者直觀地了解設計師的意圖和想法。建築沙盤模型主要用於房地產開發、政府規劃、設計院方案說明、消失或損壞建築的修復。
最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若幹問題的解釋第三條商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，但出賣人就商品房發展規劃範圍內的房屋及相關設施所作的說明和承諾是具體的，對商品房買賣合同的訂立和房屋價格的確定有重大影響的，應當視為要約。即使說明和承諾未列入商品房買賣合同，也應視為合同內容。當事人違反的，應當承擔違約責任。