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什麽是司法拍賣的優先購買權?

法律解析:優先購買權又稱先買權,是指出賣人依照法律規定或者合同約定將標的物出售給第三人時,特定人享有的在同等條件下優先於第三人的權利。所謂“優先”主要是指時間上的優先,壹般規定為時間上的3個月。同時,房屋所有權人只有在優先承租權人和有人放棄購買的情況下,才能將房屋出售給他人。

法律依據:《最高人民法院關於人民法院網上司法拍賣若幹問題的規定》。

第十九條經人民法院確認,優先購買權人取得優先競買資格、優先競買代碼和密碼,並以優先競買代碼參加競買;未經確認,不得作為優先購買權人參與投標。不同順序的優先購買權人申請參加競買的,人民法院應當確認其順序,並給予不同順序的優先競買代碼。

第二十壹條。優先購買權人參與競買的,可以與其他競買人同價競買。如果沒有更高的出價,拍賣財產將由優先購買權人獲得。如果不同順序的優先購買權人以相同的價格出價,拍賣財產將由第壹順序的優先購買權人獲得。如果同壹順序的優先購買權人以相同的價格出價,拍賣財產將由先出價的優先購買權人獲得。

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