1.非泰國國民不能購買泰國土地,也就是外國人不能用土地購買永久性房產建築,尤其是別墅。
2.外國人可以想買多少泰國公寓就買多少,而且大部分是永久產權。唯壹的限制是整個公寓樓51%的產權必須在泰國公民手中,外國人最多可以購買49%的公寓。
3.外國人也可以在泰國購買別墅或土地並擁有永久產權,但要通過註冊泰國公司。在泰國註冊公司只需要7天,成本低。壹般不需要實際操作,每年只需要支付壹點點低廉的公司報銷費用。
4.外國人可以在泰國貸款買房。首付是按照房價或者估價來算的,壹般是30%。
5.貸款買拍賣行,看中房子後壹定要交首付,相當於首付。交房的時候,再申請貸款。
6.因為在泰國買房是沒有“房產稅”的,在泰國過戶房產只需要繳納幾筆過戶稅。
在泰國買房需要繳納的稅費主要有:
1.轉讓稅:2%(買賣雙方各付壹半)
2.特殊營業稅:3.3%(由賣方支付,如果房產持有時間超過5年,則由業主免除)。
3.印花稅:0.5%(由賣方支付)