第壹，兩者性質不同。拆遷是國家為了公眾利益的需要，騰空不是；
第二，兩者的基礎不同。壹般來說，拆遷依據是《國有土地上房屋征收與補償條例》、《國有土地上房屋征收與評估辦法》、《土地管理法》、《土地管理法實施條例》等法律法規。休假本身不是壹個法律概念，所以沒有明確的法律依據。
第三，兩者采取不同的維權方式。在征地拆遷案件中，常見的維權途徑有政府信息公開、行政復議和行政訴訟；但騰空不是。
法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》
第壹條為了規範國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權人的合法權益，制定本條例。
第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位和個人的房屋，應當對被征收房屋所有人(以下簡稱被征收人)給予公平補償。
第三條房屋征收與補償應當遵循民主決策、程序正當、結果公開的原則。
第四條市、縣人民政府負責本行政區域內的房屋征收與補償工作。