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提前退房押金不退合法嗎?

1.提前退房押金不退合法嗎?

1,簽訂了有固定期限的租賃合同。如果承租人提前解除租賃合同,屬於違約行為。房東不退押金是否合法,要看租賃合同如何約定違約責任。如果規定房東有權不退押金,房東的行為就是合法的。

2.法律依據:《中華人民共和國民法典》第577條

當事人壹方不履行合同義務或者不符合合同義務的,應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

第580條

壹方不履行非貨幣債務或者履行非貨幣債務不符合約定的,對方可以請求履行,但有下列情形之壹的除外:

(a)在法律上或事實上無法履行;

(二)債務標的不適於強制履行或者履行成本過高;

(三)債權人未在合理期限內請求履行。

有前款規定的例外情形之壹,致使合同目的不能實現的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求,解除合同權利義務,但不影響違約責任。

2.退房流程是怎樣的?

退房申請流程:

1.買受人應當要求開發商退房,並出具退房通知。開發商應在十五日內將房款退還給買受人,並根據雙方有無違約行為判斷是否支付違約金;

2.與貸款銀行解除或終止合同,逾期支付相應賠償金。

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