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房產證可以過戶嗎?

法律分析:根據相關法律規定,經不動產登記的房屋具有物權,已設立物權的房屋。業主過戶時,可以辦理過戶登記。

法律依據:《中華人民共和國民法典》

第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記後發生效力;未經登記,不發生效力,法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源可以不登記。

《不動產登記暫行條例》實施細則

第九條申請房地產登記,申請人應當填寫登記申請表,提交身份證明和相關申請材料。應提供申請材料原件。因特殊情況不能提供原件的,可以提供復印件,復印件應當與原件壹致。

第三十八條申請國有建設用地使用權和房屋所有權轉移登記,應當根據不同情況提交下列材料:

(壹)不動產權屬證書;

(二)買賣、交換和贈與合同;

(三)繼承或者遺贈的材料;

(四)分立、合並協議;

(五)人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書;

(六)有審批權的人民政府或主管部門的批準文件;

(七)有關納稅憑證;

(八)其他必要的材料。房地產買賣合同依法應當備案的,申請人在申請登記時,應當提交經備案的買賣合同。

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