部分預售樓盤不允許購房者使用住房公積金貸款。其中壹個很重要的原因是房地產開發商和銀行的合作，即銀行給開發商壹定的開發貸款。作為回報，開發商只能在指定銀行操作該房產的住房按揭。
根據《住房公積金管理條例》等規定，公積金貸款用於新建商品房拍賣項目，需要房地產開發企業提供階段性擔保。同時，房地產開發企業需要到公積金中心辦理相關登記備案手續。
住房公積金是單位及其職工繳存的長期住房儲蓄存款。住房公積金制度是國家法律規定的壹項重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性和保障性。
購房者樂於使用住房公積金的原因是貸款利率低於普通商業貸款。
住房公積金貸款是指各地住房公積金管理中心向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的退休職工發放的住房抵押貸款。
住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業等城鎮企業、事業單位及其職工繳存的長期住房儲蓄。
職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規定存儲的專門用於住房消費支出的個人儲蓄，屬於職工個人所有。員工退休時，本息余額壹次性支付，返還給員工本人。