1，法律障礙。包括融資結構的法律適用問題、資產發起過程中的法律問題和投資需求主體中的法律障礙。
2.信用障礙。包括信用增級和信用評級的障礙。此外，目前我國缺乏市場投資者普遍接受和認可的信用評級機構，影響了資產支持證券的市場接受度，而這壹問題無法在短時間內解決也成為我國資產證券化的障礙。
3.會計制度和稅收制度障礙。會計制度和稅收制度是資產證券化過程中不可或缺的環節，而我國目前還沒有資產證券化的相關實踐，因此資產證券化的會計處理制度和稅收制度是空白，這也是我國開展資產證券化面臨的問題。
4.人才匱乏。資產證券化是壹種技術性、專業性很強的融資工具，涉及法律、信用評級、會計、稅務等多個領域，需要具備資產證券化知識的復合型人才。？目前，中國缺乏這方面的復合型人才，這給資產證券化在中國的發展造成了障礙。
5.資產證券化的宏觀管理。中國的資本市場是國家嚴格管理的，無論是發行股票還是公司債券，都要經過管理部門的批準。資產證券化作為資本市場上壹種新的融資工具，也面臨著如何管理的問題。