2.租賃合同是指出租人將租賃物交付承租人使用和收益，承租人支付租金的合同。在當事人中，出租人是有權使用或受益於該條款的壹方；承租人是對租賃物享有使用權或收益權的當事人。租賃的財產必須是法律允許流通的動產和不動產。
3.《中華人民共和國合同法》第二百二十條規定“出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。”第二百二十壹條“租賃物需要維修的，承租人可以要求出租人在合理期限內維修。出租人不履行維修義務的，承租人可以自行進行維修，維修費用由出租人承擔。維修租賃物影響承租人使用的，應當減少租金或者相應延長租賃期限。”
因此，被子的損失及住宿費用應由失主承擔；如果房主拒絕承擔責任，可以向法院提起訴訟。
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