房屋中介費和貸款傭金屬於兩種不同的法律關系。房屋中介費是向買賣雙方收取的，屬於房屋買賣合同法律關系；貸款傭金是向貸款人收取的，屬於借款合同法律關系。換句話說，只要雙方有約定，同時收取代理費和貸款傭金並不違反法律的強制性規定。
如果雙方約定在整個按揭貸款購房過程中只收取中介費，那麽中介就無權占有貸款，可以起訴要回。沒有約定的，中介可以按照市場價格收取壹定的傭金。
擴展數據:
房地產經紀費是房地產專業經紀人接受委托，擔任中介代理時收取的傭金。房地產經紀費是根據不同的項目收取的。
房屋租賃中介費，不論租期長短，均按半至壹個月交易租金的標準收取，雙方協商同意壹次性收取。
房屋銷售中介費按成交總價的0.5-2.5%收取。
對獨家代理的，經委托方與房地產中介機構協商，收費標準可適當提高，但最高不超過成交價格的3%。
參考資料:
百度百科-房地產代理費