物權法定主義又稱物權法定主義，是指物權只能依法設定，禁止當事人自由創設物權，不允許變更物權的種類、內容、效力和公示方式。
物權客體的具體原則，物尚不存在，不可能存在物權，物未確定也不是物權。債權的客體是當事人的給付行為，即使該客體尚未確定或存在，也不影響債權合同的效力。
物權公示原則是指動產以交付和占有為公示手段，不動產以登記為公示手段。
法律依據
中華人民共和國民法典
第壹百壹十四條民事主體依法享有物權。
物權是權利人依法對特定物享有直接支配權和排他性的權利，包括所有權、用益物權和擔保權。第壹百壹十五條物包括不動產和動產。法律規定權利為物權客體的，從其規定。第壹百壹十八條民事主體依法享有債權。
債權是權利人基於合同、侵權行為、無因管理、不當得利以及法律的其他規定，請求特定的債務人實施或者不實施某種行為的權利。第二百零七條國家的、集體的、私人的財產權利和其他權利人的財產權利受法律平等保護，任何組織或者個人不得侵犯。第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記後發生效力；未經登記，不發生效力，法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源可以不登記。第二百壹十五條當事人之間就不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅訂立的合同，自合同成立時生效，但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。未辦理物權登記的，不影響合同的效力。