財產責任
1，管理小區安全，登記進出車輛和人口，防止壹些不法分子進入造成財產損失。
2.維護小區的公共設施，如地下停車位、電梯、綠化等。，以保證使用效果。
3、打掃小區的公共衛生和環境，為每位業主提供幹凈整潔的生活環境。
房屋漏水糾紛的解決方法
1.先找漏水原因，再找負責人。如果公共區域漏水，應該找物業維修。物業可以用公共維修基金處理。如果不是在公共區域，要看是什麽原因造成的，然後協商。
2.如果房子還在保修期內，如果不是人為因素損壞，那麽開發商會進行維修。通常情況下，防水的保修期為5年，管道和電線設備的保修期為2年。
3.如果超過了年限，再看漏水原因。如果是防水層老化造成的，業主必須自己維修，公共區域的物業必須負責維修。