1.物業費標準不能隨意提高，雙方應當按照物業管理合同約定的物業管理費標準執行；
2.壹方擅自變更的，應當承擔違約責任，可以由物價部門調解或者通過仲裁、訴訟解決；
3、業管是指業主區分所有建築* * *和建築區劃* * *內的建築、場所和設施用管理或委托物業服務企業等管理人管理歸業主* * *所有的建築、設施、設備、場所和場地。
小區物業費的目的是什麽？
1，工資福利，保安、保潔、維修、管理人員著裝，部分辦公室人員日常管理費用；
2、衛生保潔，這部分不僅僅是樓梯間的衛生，還有小區花園道路的清潔；
3、綠化的養護，主要是綠化的修剪和補植，平時噴灑驅蟲劑；
4.安全設施的日常維護。安防設施也主要指小區監控，小區監控必須有日常維護，保證業主安全。然而，許多屬性將永遠得不到維護；
5.電梯的日常維護。電梯需要維保公司進行專業的定期檢驗，並貼上合格證。維修公司要負責消除壹些日常問題，這部分費用出物業費；
6.公共設施和公共部位的日常維護費用。比如體育設施、社區健康公園、籃球場；
7.財產專用設備折舊損失；
8.居住區的二次供水費用和垃圾清運費用。
法律依據:《物業管理條例》第四十條。
物業服務收費應當遵循合理、公開和費用與服務水平相適應的原則，區分不同物業的性質和特點。業主與物業服務企業應當根據國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業服務收費標準，在物業服務合同中約定。