物業費滯納金按照逾期天數和業主繳納的金額計算。業主逾期時間越長，滯納金成本越高。滯納金壹般是指稅收滯納金。除非其他事項需要繳納滯納金，大部分滯納金都是稅收滯納金。滯納金是指納稅人逾期不繳納稅款，按照逾期天數收取壹定比例的滯納金。滯納金是稅務機關對欠稅納稅人的經濟利益給予的壹種制裁措施。壹般來說，滯納金是從稅款逾期之日起乘以逾期天數。滯納金的計算公式為:滯納金金額=滯納金*滯納金比例*滯納金。
壹方不履行非貨幣債務或者履行非貨幣債務不符合約定的，對方可以請求履行，但有下列情形之壹的除外:
1，法律上或實際上不能履行；
2.債務的標的不適於強制履行或者履行成本過高；
3.債權人未在合理期限內請求履行。
綜上，物業費滯納金的計算:有合同約定的，按合同執行，壹般為千分之三；沒有約定的，可以按照銀行同期利息計算。物業費滯納金是指利用物業公司擁有的設施進行廣告宣傳、房屋租賃等活動，必須經業委會書面同意，收益全部歸業主所有。
法律依據:
《中華人民共和國民法典》第585條
當事人可以約定壹方違約時，根據違約情況向對方支付壹定數額的違約金，也可以約定違約損失賠償金額的計算方法。
約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求增加違約金；約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求適當減少。
當事人就遲延履行支付違約金的，違約方在支付違約金後，還應當履行債務。