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物業費和門禁卡綁定合法嗎?

法律分析:部分物業小區實行物業費與門禁卡綁定的方式。居民不及時交物業費,就進不了小區。這樣要求居民按期繳納物業費,即使物業企業服務不到位,居民也無法行使監督權。對此,房產局相關人士表示,根據《中華人民共和國物權法》、《物業管理條例》等相關法律法規規定,物業管理區域內建築物及其附屬設施的改建、重建屬於業主決定的事項,應當經專有部分占總建築面積三分之二以上且占總人數三分之二以上的業主同意。

法律依據:《中華人民共和國民法典》

第壹百二十條民事權益受到侵害的,被侵權人有權請求侵權人承擔侵權責任。

第壹百八十三條侵權人因維護他人民事權益而使自己受到損害的,應當承擔民事責任,受益人可以給予適當補償。沒有侵權人或者侵權人逃避或者無力承擔民事責任,受害人請求賠償的,受益人應當給予適當補償。

第壹百六十七條侵權行為危及他人人身、財產安全的,被侵權人有權要求侵權人承擔停止侵害、排除妨礙、消除危險的侵權責任。

第壹百六十八條二人以上共同侵權造成他人損害的,應當承擔連帶責任。

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