物業服務合同是指物業服務企業與業主委員會簽訂的服務合同，約定物業服務企業對相關區域的環境衛生和公共秩序進行專業維護、養護、管理和維護，業主應當支付報酬。物業服務合同需要備案。物業服務合同備案所需材料:1、物業服務合同備案申請表2、物業服務合同；3.企業資質證書原件及復印件；4.企業法人營業執照和分支機構營業執照復印件；5.組織機構代碼證；6、項目負責人的身份證明、項目負責人與物業服務企業的勞動合同、社會保險繳納證明原件、項目負責人的上崗證和考核證明；7、物業項目的合法來源證明文件；8、事實服務項目需提供原物業服務合同、服務狀況、仲裁或司法文書等相關材料。需要註意的是，未在住建局備案的物業合同也具有法律效力，但違反了行業管理的要求，可能會受到行政處罰。
法律依據
《物業管理條例》第三十四條應當與業主大會選聘的物業服務企業訂立書面物業服務合同。物業服務合同應當約定物業管理事項、服務質量、服務費用、雙方權利義務、專項維修資金的管理和使用、物業管理用房、合同期限、違約責任等內容。
上一篇:無證騎電動車會吊銷駕照嗎？下一篇:波斯戰爭中著名的戰役？