根據《物業管理條例》第十六條規定，物業服務企業應當在物業投入使用前向業主公開收費項目、標準和價格，明確收費對象、標準、期限和地點，並形成收費憑證。重點是“公開收費項目、標準和價格”，“明確收費對象、標準、期限和地點”，確保物業開辦費的計算標準合理、透明、公平、合法。物業開辦費壹般包括基礎設施建設、物業管理、公共設施維護等。具體計算標準的確定應遵循以下原則:1 .合理性:應根據實際需要計算，合理預算，成本核算；第二，透明度:買家要清楚每壹筆費用的用途和標準；3.公平性:不同的住房類型、面積、功能等因素要區別對待，分別確定費用標準；四。合法性:依據法律法規和合同約定確定。
物業開辦費如何並入物業管理費用？物業開辦費和物業管理費是兩個不同的概念，但計算方法和收取程序可以相似。物業服務企業可以將物業開辦費和物業管理費納入收費項目統壹收取。具體的組建方式應根據合同確定。
物業開辦費的計算標準應合理、透明、公平、合法。物業服務企業應當按照法律法規和合同約定公開收費項目、標準和明碼標價，明確收費對象、標準、期限和地點，確保購買者的合法權益。同時，物業服務企業在收取物業開辦費時應辦理相應的法律手續，以保證其合法性。
法律依據:
《中華人民共和國物業管理條例》第十六條應當在物業投入使用前，向業主公開收費項目、標準和價格，明確收費對象、標準、期限和地點，形成收費憑證。