第壹，絕大多數的大學畢業生，農民工和外來務工人員，這個角色群體並不關心房價的走勢，他們會已經有房產，或者只是暫時定居在大城市，這個群體不容易關註當地的房價，時刻關註房租水平。但是全國房價上漲，房租也被迫上漲。這類人也是房地產泡沫的“罪魁禍首”。所以X家的發展趨勢是出租，增加公租房公司，先把房價降下來。他們買不起房不要緊，問題是他們租不起房。
第二，壹般來說，買小產權房的購房者要麽沒有購房資格，要麽經濟水平普遍不太高。大部分都是自住。目前，他們正處於剛需過剩的階段。萬壹他們以後想換房子，就麻煩了。因為妳有壹套沒有正規房產資質的小產權房，只能貸款買。先不說資質安全，能全款購買小產權房的用戶簡直太少了。而且，是二手房。
第三，小產權房如雨後春筍。很多人被小產權房的優惠價格所誘惑，還在銷售人員？幾年後能變成大產權嗎？我在承諾裏買了小產權房。每個人都希望知望買得起房，但現在買小產權房無疑是壹場賭博。而在這場賭博中，妳輸不起嗎？可以說，在現行政策下，小產權就是無產權。但是，無產權房壹旦發生糾紛，由於買賣行為無效，購房人的權益將難以得到保障。所以，購買小產權房請謹慎，因為購買小產權房的交易本身就是違法的，所以沒有法律保護的可能。其實已經有很多例子證明了這壹點。最近總有朋友問我買小產權房有什麽壞處。怎樣才能避免買小產權房的弊端？說實話，我沒有回答趨利避害的辦法，因為國家還沒有拿出解決小產權房問題的管理辦法。