小產權房最大的特點就是沒有合法的產權證。因為使用的是集體土地，無法取得國家頒發的正規合法的房產證(紅色復印件)，只有當地村委會或鄉政府頒發的房地產權屬證書。
該法律的效力範圍如下:
1，時效，指法律生效的時間和結束的時間；
2.空間效力是指法律生效的區域(包括領海和領空)。壹般國家法律適用於全國，地方性法規只在本地區有效；
3、效力人，指法律對誰生效，比如有的法律適用於全體公民，有的法律只適用於部分公民；
4.事的效力。
法律依據:《中華人民共和國公證法》第十壹條。
公證機構根據自然人、法人或者其他組織的申請，辦理下列公證事項:
(壹)合同；
(2)繼承；
(三)委托、聲明、贈與、遺囑；
(四)財產分割；
(五)招標拍賣；
(六)婚姻狀況、親屬關系和收養關系；
(七)出生、存活、死亡、身份、經歷、學歷、學位、職務、職稱、是否有犯罪記錄；
(八)公司章程；
(九)保全證據；
(十)文件的簽字、印章和日期，文件的復印件和影印件與原件壹致；
(十壹)自然人、法人或者其他組織自願申請的其他公證事項。
法律、行政法規規定應當公證的事項，有關自然人、法人或者其他組織應當向公證處申請公證。