法律分析:小產權房合同更名無效。小產權房本身不受法律保護，是否更名不影響合同效力。下列房地產不得轉讓: (壹)轉讓取得的土地使用權不符合本法第三十九條規定條件的；(二)司法機關、行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；(三)依法收回土地使用權；(四)未經其他* * *人書面同意，* * *擁有房地產的；(五)權屬有爭議的；(六)未依法登記並取得權屬證書的；(七)法律、行政法規禁止轉讓的其他情形。小產權房沒有經過國家任何相關部門和環節的審批，壹般都是建在租賃土地或者非法占用土地上的房屋。不能取得國家承認的房屋所有權證，不能辦理更名登記。
法律依據:《中華人民共和國民法典》
第八條民事主體從事民事活動，不得違反法律、公序良俗。
第四百六十五條依法成立的合同，受法律保護。依法成立的合同僅對當事人具有法律約束力，但法律另有規定的除外。
第五百三十二條合同生效後，當事人不得因名稱或者法定代表人、負責人、承包人的變更而不履行合同義務。
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