第二，如果妳的合同被認定為租賃合同，妳也知道明顯超過租賃期限，那麽20年後的期限就不受保護。第三，因為沒有產權，只有合同。如果開發商與第三方簽訂了這樣的轉讓合同，那麽糾紛就會糾纏不清。
妳的個人觀點是正確的。即使是租賃，也可以轉租。當然妳要繼續承擔妳和開發商簽訂的合同中的義務。
綜上所述，妳應該認識到以下問題:
1.這個車位是國有的，可以隨時無條件征用；
2.如果這個車位的建造者是開發商，那麽開發商就有權利使用它獲取利益；
3.車位使用權轉讓很可能被認為是變相租賃，20年後的租期無效；第四，如果無良開發商多次出售車位，會給妳帶來很多麻煩。
車位是有產權的，除了* * *所有或者國有，都是有產權證的。
擴展數據:
《物權法》第六章第74條規定:
在建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫應首先滿足業主的需求。
在建築區劃內，規劃車位、車庫的權屬由當事人通過出售、贈與或租賃等方式約定。
占用業主所有的道路或者其他場地停放汽車的車位，歸業主所有。
參考資料:
百度百科-中華人民共和國物權法