1.社區由第三方承包是合法的，只要當事人滿意。但是小區寬帶被壟斷是違法的。非法壟斷技術、妨礙技術進步或者侵犯他人技術成果的技術合同無效。
2.法律依據:《中華人民共和國民法典》第二百八十四條
業主可以自行管理建築物及其附屬設施，也可以委托物業服務企業或者其他管理人管理。業主有權更換建設單位依法選聘的物業服務企業或者其他管理人。
二、小區物業費包括哪些服務？
住宅物業費包括服務費:
1，管理服務人員按規定提取的工資、社會保險及福利費，即人員費用，包括基本工資、按規定提取的福利費、加班費、服裝費；
2.物業* * *部位和* * *設施設備的日常運行維護費用，包括公共建築的各類土建修繕費用；給排水日常運行、維修、保養費；電氣、燃氣和消防系統設備的維護費；公共照明費；易損件更換費等。；
3.物業管理區域的清潔衛生費用，包括:清潔工具、勞動保護用品、清潔衛生、垃圾運輸、糞便清運等。
4.物業管理區域內的綠化及維護費用，包括:綠化工具費、綠化用水費、農藥化肥費、雜草清理費、景觀維護費等。
5.物業管理中區域秩序的維護費用，即安全管理人員費用和安全設備費用；
6.辦公費用，包括:交通費、通訊費、低值易耗品辦公用品、辦公樓水電費等。
7.物業管理企業的固定資產折舊；
8、物業* * *用部分，* *用設施設備及公眾責任險費用；
9.法定稅費，包括營業稅、城市維護建設稅、教育費附加等。
10，業主同意的其他費用。