2、凡在城市規劃區國有土地上，因城市建設需要拆遷房屋及其附著物的，適用本條例。
3、本條例所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的建設單位或者個人。本條例所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋及其附屬物的所有權人(包括國家授權的國有房屋及其附屬物的保管人和管理人)和被拆遷房屋及其附屬物的使用人。第四條城市房屋拆遷必須符合城市規劃，有利於舊區改造。
法律依據:《中華人民共和國拆遷法》。
第壹條為了加強城市房屋拆遷管理，保障城市建設的順利進行，保護拆遷當事人的合法權益，制定本條例。
第二條本條例適用於因城市建設拆遷城市規劃區國有土地上的房屋及其附屬物。
第三條本條例所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的建設單位或者個人。本條例所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋及其附屬物的所有權人(包括國家授權的國有房屋及其附屬物的保管人和管理人)和被拆遷房屋及其附屬物的使用人。第四條城市房屋拆遷必須符合城市規劃，有利於舊區改造。