法律分析:新房還沒收房就漏水，業主應該采取積極主動的態度，與開發商協商賠償。協商不成，業主可向消協、建委等部門投訴或直接向法院提起訴訟。房屋是開發商交付給業主的義務。他把物業委托給業主也是可以的，但實際上物業要提供委托書。否則，開發商應自行履行交付義務。而且，委托的糾紛本身與業主無關。開發商是商品房買賣合同的相對人。為避免質量問題，建議消費者在購房時選擇信用好的開發商，對開發商所建樓盤的質量和承包商的資質進行全面了解，將風險控制在前期。入住前，還應要求開發商出具“施工質量證明書”，確定房屋已通過驗收，並與購房合同壹致，然後在入住單上簽字。
法律依據:《關於審理商品房合同糾紛案件適用法律若幹問題的解釋》第九條房屋主體結構因質量不合格不能交付使用，或者交付後經核實房屋主體結構質量不合格，買受人請求解除合同並賠償損失的，應予支持。
上一篇:20萬離婚彩禮多少錢？下一篇:撤銷刑事案件的條件