1.協商解散。如果購買的學區房學位被原房主占用，可以與其協商，將戶口遷出。
2.如果原業主不同意返還占用的學位，可以收集證據起訴對方，所以在簽訂買賣合同的時候壹定要把學位包括進去，這樣才能提供有力的證據。
度數鎖定的註意事項:
“1，鎖定學位”其實是指鎖定申請學位成功的房子地址。如果申請小學學歷，地址會鎖定六年。如果申請初中學歷，地址鎖定三年，即使轉學、退學，地址也不會解鎖。
2.如果用的是祖屋，房子只能給他們其中壹個孩子的孩子申請學位用。比如張大爺有三個孩子，A、B、C * * *，每個孩子都有壹個孫兒申請入學，那麽張大爺的房子只能用於A、B、C其中壹個孩子的孫兒申請學位。
3.“就近”對於有購房合同的子女來說是比較近的。由於中小學布局、各中學招生人數不同等因素，“就近”並不是壹個絕對的地理距離。不是說哪個學生的住址離哪個中學近就叫“近校”，也不是說哪個小學離哪個中學近就叫“近校”。
法律依據:
中華人民共和國民法典
第七百壹十六條承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
第七百壹十七條承租人經出租人同意，將租賃物轉租給第三人的，轉租期限超過承租人剩余租賃期限的，超過租賃期限的約定對出租人不具有法律約束力，但出租人和承租人另有約定的除外。
第七百壹十八條出租人知道或者應當知道承租人轉租的，六個月內未提出異議的，視為出租人同意轉租。