法律依據:(1)關於加強監督檢查進壹步規範征地拆遷工作的通知(2011 3月17中機辦(2011)8號)
在《土地管理法》等法律法規修訂前，集體土地上房屋拆遷應參照新頒布的《國有土地上房屋征收與補償條例》精神執行。
(2)土地管理法
第四十五條征用下列土地，由國務院批準:
(壹)基本農田；
(二)基本農田以外的耕地三十五公頃以上的；
(三)其他土地七十公頃以上。
征用前款規定以外的土地，由省、自治區、直轄市人民政府批準，並報國務院備案。
2.補償項目和標準。
《土地管理法實施條例》第二十六條土地歸農村集體經濟組織所有；地上附著物和青苗的補償費屬於地上附著物和青苗的所有者。
土地管理法
第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。
征用耕地的補償費包括土地補償費、安置補助費和地上附著物及青苗補償費。征用耕地的土地補償費為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍。耕地安置補助費按照需要安置的農業人口數量計算。需要安置的農業人口數量，按照被征收耕地數量除以征地前各被征收單位平均占用耕地數量計算。每個需要安置的農業人口的安置補助費標準為該耕地被征用前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。