1.如果租賃合同沒有規定押金的性質或規則，押金將被視為租賃預付款，無論如何都要退還。
2.當事人交付留置款、保證金、定金、合同款、定金或者定金，但該投資具有約定定金性質，當事人主張提存權的，人民法院不予支持。
3.除合同另有約定外，出租方應在租賃關系消除且承租人已搬離、清理完畢並支付全部應付費用的次日，將租金保證金全額無息返還給承租人。
4.租賃期間如有財產損失，應扣除押金，扣除財產損失後退還押金。
5.在明確約定定金性質的情況下，定金的作用是為房屋及房屋內的財產設定擔保。租賃期間造成出租人房屋及室內設施財產損失的，從押金中扣除。
6.投資造成損失的，應當在合同期滿或者終止時返還。
7.租賃保證金不予退還的問題，可由雙方協商解決。如果協商不成，可以收集證據，向法院提起訴訟。
法律依據:
《中華人民共和國民法典》第五百八十六條* * *當事人可以約定壹方應當向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同在實際支付定金時成立。
衍生問題:
哪些押金可以退或者不退？
1，總的原則是押金可以退，押金不能退；
2，但押金滿足壹定條件可以退回:
(1)未履行合同義務支付首付款；
(2)無權請求返還定金；
(三)收取定金的壹方不履行合同義務。
(4)同意雙倍定金。
目前，定金的概念在我國法律中並不明確，但在我國司法實踐中，定金壹般被視為預付款。簡單來說，如果妳給對方多壹些押金，即使妳違約了，對方也會還給妳，所以如果簽的協議上寫著押金，那麽壹般的錢都可以退。