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拆遷是按宅基地面積還是按住房面積?

法律分析:

農村拆遷補償有現金補貼,包括宅基地權屬補償價和集體住房補貼價。在壹戶有多套房屋的情況下,房屋仍歸個人所有,因此可以按照集體補償價格獲得部分現金補償。宅基地補償價格按照法律允許的宅基地面積執行,非法宅基地不能享受。補貼同壹宅基地面積下的房屋,多余的房屋壹並計算房屋面積,給予住房補貼。在這種情況下,村民通常可以得到二樓或四樓的房子,但宅基地不變。

法律依據:

國有土地上房屋征收與補償條例

第十七條作出房屋征收決定的市、縣人民政府對被征收人的補償包括: (壹)被征收房屋的價值補償;(二)因被征收房屋引起的搬遷和臨時安置補償;(三)對被征收房屋造成的生產經營損失的補償。市、縣兩級人民政府應當制定補貼和獎勵辦法,對被征收人給予補貼和獎勵。

第二十二條因征收需要搬遷房屋的,房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費,並選擇房屋產權調換。房屋產權調換交付前,房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉房。

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