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業主委員會違法了該怎麽辦?

業主大會或者業主委員會應當依法履行相關職責,不得做出決定或者從事與物業管理無關的活動。業主大會、業主委員會作出的決定違反法律法規的,物業所在地的區、縣人民政府房地產行政主管部門或者街道辦事處、鄉鎮人民政府應當責令對方限期改正或者撤銷相關決定,並通知全體業主。

法律分析

根據國家相關法律法規規定的內容可以得知,業主以業主大會或者業主委員會的相關名義從事違法違規活動,觸犯刑法的,依法追究其相關刑事責任;尚不夠刑事處罰的,依法追究治安管理處罰責任。業委會本身是由業主選舉產生的,其職能是向社會反映業主的意願和要求,監督物業管理公司的服務和管理。如果業委會做出違法的事情,業主的利益很可能受到侵害,業主可以起訴業主委員會不履行職責,可以依據法律法規向人民法院提起相應的訴訟。業主委員會不作為的,業主可以先持相關證據材料向當地街道、社區或房管反映,要求督促、監督對方履行職責;也可以根據自己小區的議事規則發起罷免,要求召開臨時業主大會罷免業委會相關成員。

法律依據

《物業管理條例》第十九條業主大會、業主委員會應當依法履行職責,不得做出決定或者從事與物業管理無關的活動。業主大會、業主委員會作出的決定違反法律法規的,由區、縣人民政府房地產行政主管部門或者物業所在地的街道辦事處、鄉鎮人民政府責令限期改正或者撤銷其決定,並通知全體業主。

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